KJØPEPROSESSEN

Våre tjenester i forbindelse med kjøp av en eiendom i Spania er som følger:

 

1- Utarbeidelse og gjennomgang av salgskontrakt og reservasjon av boliger.

2- Anskaffelse av N.I.E. (Skatte identifikasjonsnummer i Spania), nødvendig for å foreta kjøpet.

3- Tilstedeværelse hos Notarius kontor for å gjennomføre tilsvarende kjøpsakt. Dette er veldig viktig for å se at alt er riktig og i henhold til loven, når du mottar eiendommen.

4- Oppgjør av skatt tilsvarende salg.

5- Endre/sette opp kontrakter til elektrisitet, vann, gass eierskap .

6- Søppelavgift (SUMA)

7- Restoppgjør.

8- Overlevering av nøklene.

9- Avtale frist for overtakelse og skjøting hos Notarius.

Papirer som må ordnes før signering

Når kunden har bestemt seg for å kjøpe en konkret eiendom undertegnes en reservasjonskontrakt. Reservasjonskontrakten er en enkel, juridisk kontrakt som forplikter selger til å reservere eiendommen i kjøpers navn for en bestemt periode. Kontrakten inneholder en kort angivelse av eiendommen, samt navn på kjøper og selger, pris, overtagelsesdato og hva som skjer dersom en av partene trekker seg fra handelen.

  • Gyldig pass

  • NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania)

  • Spansk bankkonto

  • Evt. Fullmakter

Kjøpekontrakten

Hos notaren undertegnes skjøtet som også er kjøpekontrakten mellom partene. Notaren skal påse at selger/utbygger faktisk eier boligen, at kjøpesummen betales, at oppgjøret er korrekt, om det hviler uforutsette heftelser på boligen i eiendomsregisteret pr. transaksjonsdato, identifisere boligen etc. Notaren er en offentlig oppnevnt nøytral person som skal ivareta både selger og kjøpers interesser, herunder å sørge for at oppgjøret blir korrekt.

Hos notaren må kjøper og selger møte personlig, eventuelt kan advokater representere partene med en fullmakt.

 

Dokumentasjon

Det er en rekke dokumenter som må medbringes til notaren. For det første er det et krav om å medbringe en ”bankbekreftelse” – denne bekreftelsen fastslår at en spansk bank har mottatt pengene, fra hvem pengene er mottatt og hvilken bolig som skal kjøpes. I tillegg må kjøper på forhånd ha opprettet et såkalt NIE nummer – dette er et spansk skatteidentifikasjons nummer. Ved undertegning hos notaren må du også medbringe ditt pass.

Ved undertegningen overleveres bankremisse(r) på kjøpesummen til selger. I tillegg vil kjøper motta nøklene til boligen og eventuell annen nødvendig informasjon (som garantier på hvitevarer etc.).

Etter undertegning av skjøtet skal skatter og avgifter betales. Deretter sendes skjøtet sammen med skatteoppgavene til eiendomsregisteret. Det tar ca 2 mnd fra undertegning til du mottar originalt skjøte på boligen.

 

Juridiskbistand

Våre advokater vil  ta seg av hele prosessen på dine vegne (trøm, vann, eventuelle felleskostnader og kommunal skatt) og andre praktiske oppgaver som følger kjøpet.

Diverse tjenester

Servicekontoret kan bistå dere med vår multiservice-avdeling, som er alt fra å anbefale deg hvor du skal gå og kjøpe møbler og utstyr til din bolig, til å bistå med bassengservice, gartner, rengjøring og håndverker service.

Su mensaje del formulario se ha enviado correctamente.
Ha introducido los siguientes datos:

KONTAKT OSS

Por favor, corrija los datos introducidos en los campos siguientes:
Al enviar el formulario se ha producido un error. Inténtelo de nuevo más tarde.

Atención: Los espacios marcados con * son obligatorios.

Por favor, tenga en cuenta que el contenido de este formulario no está encriptado
Norske avis i Costa Blanca
BOLIG TIL SALGS
MARKISER
Flybilleter
Leiebil
Blomterbutikk
Reiser
Søk billige flybilletter
Les avisen
Billige flyreiser